Appartement à vendre, 301m², Nancy

Description

Situé dans le secteur Artem, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et pérenne par son emplacement attractif et recherché. Ce bel immeuble bien entretenu d'environ 300 m2 se compose de 6 appartements, 2 F2 et 4 F3 qui sont toujours loués (sauf un actuellement pour vous faciliter les visites) Vous bénéficiez d'un revenu immédiat de 46 000 euros, en plus de la bonne tenue locative, il possède un potentiel d'évolution sur 3 des logements F3 pour les modifier en F2, vous offrant une revalorisation de rentabilité. Modalité d'acquisition simple et accompagnée L'investissement se réalise via la reprise de la société (SCI) qui détient l'immeuble, concrètement, cela signifie que vous devenez propriétaire de l'ensemble immobilier à travers cette strcture déjà en place. Cela vous permet de maintenir les baux en place, de bénéficiez d'une organisation déjà structurée, permettant moins de frais, vous achetez une société immobilière et faite l'achat d'un patrimoine, pas seulement d'un ensemble immobilier, transmission facilitée. Bien entendu, l'ensemble du fonctionnement vous sera expliqué de manière claire. Pas de procédure de recouvrement en cours Taxe foncière 4342 euros 798 000 euros FAI Mis en vente chez ESTIA Immobilier RCS 894 017 862 - CPI Mme Caroline FLORANCE 000 013 Par Jennifer pour tout renseignement contactez moi rcs 915 385 Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9090.00 euros et 12380.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ESTIA : Jennifer MANSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC