Appartement à vendre, 301m², Nancy

Description

Immeuble 301 m² Nancy Situé dans le secteur Artem, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et pérenne par son emplacement attractif et recherché. Ce bel immeuble bien entretenu d'environ 300 m2 se compose de 6 appartements, 2 F2 et 4 F3 qui sont toujours loués (sauf un actuellement pour vous faciliter les visites) Vous bénéficiez d'un revenu immédiat de 46 000 €, en plus de la bonne tenue locative, il possède un potentiel d'évolution sur 3 des logements F3 pour les modifier en F2, vous offrant une revalorisation de rentabilité. Modalité d'acquisition simple et accompagnée L'investissement se réalise via la reprise de la société (Sci) qui détient l'immeuble, concrètement, cela signifie que vous devenez propriétaire de l'ensemble immobilier à travers cette strcture déjà en place. Cela vous permet de maintenir les baux en place, de bénéficiez d'une organisation déjà structurée, permettant moins de frais, vous achetez une société immobilière et faite l'achat d'un patrimoine, pas seulement d'un ensemble immobilier, transmission facilitée. Bien entendu, l'ensemble du fonctionnement vous sera expliqué de manière claire. Pas de procédure de recouvrement en cours Taxe foncière 4342 € 798 000 € Fai Mis en vente chez Estia Immobilier Rcs 894 017 862 - Cpi Mme Caroline Florance 000 013 Par Jennifer pour tout renseignement contactez moi au [Coordonnées masquées] rcs 915 385 Votre conseiller Estia : Jennifer Manson Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 301 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 090 € et 12 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :