Maison à vendre, 152m², Rouans

Description

Coup de coeur assuré. Longère rénovée avec goût de 152 M2 et 1285 M2 de terrain, garage et carport. Situé entre Nantes et Pornic (premières plages à 12 minutes, Cheviré à 15 minutes et Pornic à 17 minutes) sur la commune de Rouans, mais proche de Sainte Pazanne (3 km), cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Insert et Pac neufs, chauffage au sol. Ce bien de plain pied est érigé sur une parcelle de 1285 M2 totalement fermée et sans vis à vis. Il comprend une pièce à vivre avec cheminée-insert (40 M2), une grande cuisine/salle à manger de 30 M2 un dégagement desservant une grande chambre avec placards, une salle de bains, un Wc séparé et une lingerie. Sur l'autre aile, mais toujours attenant à la maison (entrée indépendante), vous retrouverez un autre espace à vivre (chambre supplémentaire possible) très cosy avec coin cuisine, au-dessus duquel a été judicieusement pensé une vraie suite parentale (chambre, dressing, Wc séparé, salle d'eau) et une chambre d'enfant. C’Est aussi un appartement indépendant pouvant être mis en locatif. Cette maison "Coup de Coeur" possède 152 m habitables au total auxquels s'ajoutent un carport de 30 M2, un garage de 40 M2(en construction traditionnelle) + une terrasse carrelée de 20 M2(toiles d'ombrage). Avec tous les réseaux prévus, vous pouvez de ces annexes facilement faire un espace à vivre supplémentaire (studio avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et Wc). Le jardin totalement clos et sans vis à vis a été paysagé, il est piscinable. Enfin, de belles allées gravillonnées vous permettront d'ouvrir votre demeure (par un portail automatisé) afin d'accueillir amis et familles qui pourront se garer sur la parcelle sans aucune difficulté (8 places de stationnement au total). -De particulier à particulier-