Maison à vendre, 95m², Gabarret

Description

Nous proposons à la vente notre bien situé sur la commune de Gabarret. Il s'agit d'une maison individuelle construite en 2007 (conformité RT 2005) de plein pied de 95m2 comprenant : 4 chambres équipées de dressing allant de 9 à 11,8m2. Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 40m2. Une salle de bain avec une grande douche à l'italienne. Un WC séparé. Un garage attenant comprenant une buanderie avec un grand évier. Une terrasse couverte de plus de 16m2 exposée au sud. Une terrasse de 18m2 exposée Nord-Est. Le tout sur un grand terrain clos de 1040m2, arboré et facile d'entretien avec un grand potager. Cette maison se trouve à quelques minutes à pieds des commerces et services du centre ville (bars, restaurants, boulangerie, tabac, coiffeurs, médecins,...) et à 5 minutes en voitures d'une zone commerciale (supermarché, pharmacie, autres commerces), tout en étant dans un quartier calme en bordure de la voie verte. Pour la partie énergétique, il contient : Un poêle à granulés Deux climatiseurs réversibles (chambres + salon) Chaque chambre est équipée d'un radiateur à inertie récent pour plus de confort. Il s'agit d'une habitation dont le DPE est classé B (réalisé en juin 2026). La commune se situe au coeur de l'Armagnac, à 10 minutes de Barbotan les Thermes, 20 minutes d'Eauze, 45 minutes de Mont de Marsan et 1h d'Agen. Elle est desservie par une ligne de bus quotidienne faisant Agen - Mont de Marsan.