Maison à vendre, 190m², La Baule-Escoublac

Description

Vente directe propriétaire pour cette magnifique maison de 190 m² habitables (262 m² utiles), entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme. Idéalement située dans un secteur privilégié de La Baule-Escoublac, elle offre un cadre de vie exceptionnel vivant à l’année, alliant modernité, luminosité, confort et praticité. Ses atouts majeurs : - Emplacement privilégié: À seulement 2 minutes du bourg d’Escoublac et des établissements scolaires réputés (maternelle, collège et lycée Grand Air). - À 5 minutes de la plage, de la gare et de l'effervescence du centre-ville. - Position centrale stratégique au milieu de la baie de la Baule. - Accès rapide aux pôles économiques de Saint-Nazaire et de Guérande. - Luminosité et quiétude : orientation plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Absence de vis-à-vis garantissant une intimité préservée. - Environnement résidentiel très calme, propice à la détente. - Intérieur raffiné et fonctionnel : Rez-de-chaussée : Accueillant espace d’entrée. Vaste salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. Spacieuse salle à manger pour recevoir vos convives. Cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée d'électroménager neuf. Accès direct à une superbe terrasse en teck de 60 m² offrant une vue dégagée sur un jardin paysager. Chambre RDC avec d'une douche à l'italienne neuve. Véranda entièrement rénovée, isolée et chauffée, pour profiter de chaque saison. Arrière-cuisine avec accès à une cave de 10 m² + buanderie + un grand garage avec point d'eau. Un toilettes neuf. Premier étage : Une deuxième chambre spacieuse pouvant également faire office de salle de jeux. Deuxième salle de bains neuve avec douche à l'italienne. Troisième chambre ou bureau . Quatrième chambre. Suite parentale comprenant une troisième salle d'eau neuve et une terrasse privative . Deuxièmes toilettes neuves. Équipements de qualité : Portail électrique avec visiophone. Chauffage au sol au gaz (chaudière Frisquet neuve) pour un confort optimal. Double vitrage sur toutes les fenêtres en aluminium pour une excellente isolation. Volets roulants électriques pour plus de praticité. Toiture en parfait état. Parking extérieur pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Extérieur enchanteur : Magnifique terrain plat de 1350 m² (30% de constructibilité du terrain), piscinable ! Informations complémentaires : Vente directe propriétaire ! - plus de photos sur demande - Agences, merci de s’abstenir.