Maison à vendre, 117m², Loos

Description

? Emplacement stratégique, familial & verdoyant Située en plein cœur de Loos, à deux pas de la chaleureuse Place Carnot, vous profiterez d'un cadre de vie ouvert et verdoyant, rythmé par la beauté de son église Notre-Dame et du Parc de Loos, idéal pour les balades en famille. Un quotidien facilité au pied de crèche, des écoles, des commerces, du CHU de Lille, d'Euratechnologies, des axes routiers et des transports en commun. ?️ La maison principale (sur 2 étages) Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon cosy et lumineux. Ce premier espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à un puits de lumière et une grande double porte vitrée, la cuisine offre un accès direct sur l'extérieur. Aux étages : L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, lumineuses et sans vis-à-vis. La chambre parentale, dotée d'un parquet au sol chaleureux, intègre de grands dressings sur mesure avec miroirs, une salle d'eau privative et profite d'une décoration soignée. ☀️ Les extérieurs et les "vrais" plus Le Jardin : Un bel espace privatif de 50 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéale pour vos moments de détente en extérieur et vos soirées d'été. Le Garage : Un garage fermé avec un accès sécurisé, un atout rare et indispensable pour une vie paisible en centre-ville. ❤️ La dépendance : le véritable coup de cœur Dans la continuité du garage, découvrez une superbe dépendance indépendante donnant sur l'arrière du jardin, offrant des volumes exceptionnels : Au rez-de-chaussée : Un grand atelier de 30m2, le lieu de stockage rêvé pour les amoureux du bricolage. Possibilité d'y stationner une deuxième voiture ou des motos, selon vos désirs. À l'étage : Une incroyable salle de jeux / salon de divertissement de 30m2 au charme fou. Avec ses poutres en bois apparentes, son parquet massif et son poêle à granulés design pour des soirées chaleureuses, c'est l'espace idéal pour accueillir un home-cinéma, un billard ou une console de jeux (parfait pour les enfants, les ados ou recevoir des amis !). ? Caractéristiques principales en bref : Surface habitable : 117m² Pièces : 6 (dont 4 chambres) Extérieurs : Jardin de 50m² (Sud-Ouest) Annexes : Dépendance de 60m² (Atelier 30 m² + Salle de jeux 30 m²) Stationnement : Garage privatif, place de parking Secteur : Loos Centre (proche CHU, Euratech, Écoles, Crèche et Commerces) Chauffage au gaz. DPE réalisé en 2026. Consommation gaz & élec avec abonnement 2025 : 1409 € 2024 : 1403 € 2023 : 1271 € Taxe foncier : 1022€ Une opportunité rare sur le secteur, combinant vie de centre-ville, extérieur, garage et un espace de loisir indépendant unique. À visiter sans tarder ! Conditions de la vente : Prix : 280 000 € (Vente directe de particulier à particulier – Aucun frais d’agence). Premier contact par messagerie. Merci de préciser brièvement votre situation financière (plan de financement validé, courtier ou accord de principe bancaire). Les curieux et démarches d'agences immobilières non sollicitées sont priés de s'abstenir.