Maison à vendre, 310m², Dortan

Description

Situé à Dortan, agréable commune de l’Ain réputée pour son cadre de vie calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un emplacement recherché à seulement quelques minutes d’Oyonnax et avec un accès rapide à l’A404, facilitant les liaisons vers Genève, Lyon ou Bourg-en-Bresse. Vous profitez ici d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces et services. Édifiées sur deux belles parcelles indépendantes de 1 024 m2 et 745 m2, les deux maisons bénéficient chacune d’un jardin arboré et fleuri, offrant un cadre intime et privilégié. La première maison, d’environ 170 m2 habitables, repose sur un sous-sol complet accueillant un garage, une cave, une cave à vin et un pallier. Les deux étages supérieurs proposent une configuration identique : séjour lumineux ouvrant sur balcon, cuisine indépendante, deux grandes chambres, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau ou salle de bain avec Wc. Cette disposition permet d’envisager aisément la division en deux appartements indépendants. La seconde maison, d’environ 140 m2 habitables, dispose au rez-de-chaussée d’une vaste cuisine avec salle à manger ainsi qu’une grande chaufferie/buanderie. À l’étage, on retrouve un spacieux séjour double, une cuisine indépendante, une grande chambre et une salle de bain avec Wc. Les combles offrent deux pièces supplémentaires, facilement aménageables en chambres. Ces deux habitations, entièrement à rénover, offrent un potentiel considérable : projet familial avec deux maisons côte à côte, création de plusieurs appartements destinés à la location, ou encore rénovation et valorisation dans une optique de revente. Un bien rare sur le secteur, combinant volumes généreux, extérieurs de qualité et multiples possibilités d’aménagement. À noter : Possibilité d'acheter l'ensemble ou chaque maison individuellement.