Appartement à vendre, 33m², La Norville

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à Ollainville Situé à Ollainville, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 33,5 m² pour un prix de 159 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement d'une pièce principale offre un espace optimisé pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 34,5 m² permet une organisation fonctionnelle avec une cuisine intégrée, adaptée à la vie d'un célibataire ou d'un étudiant. L'absence de chambre séparée est compensée par un agencement réfléchi, favorisant la fluidité des déplacements et la luminosité naturelle. Implanté au premier étage, ce bien bénéficie d'un environnement neuf et moderne, conforme aux normes énergétiques en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente isolation thermique et un faible impact environnemental. L'année de construction prévue en 2028 assure un état impeccable et des matériaux récents. Une terrasse de 2 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau avec WC, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé à tous les résidents. La résidence est située à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles rapidement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un premier achat ou un investissement locatif. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON