Appartement à vendre, 120m², Briare

Description

BRIARE – Appartement 120 m² avec jardin d’environ 180 m² – Esprit maison – Proche gare À Briare, découvrez cet appartement de 120 m² habitables avec entrée privative et jardin d’environ 180 m², offrant un véritable esprit maison, sans charges de copropriété. Idéalement situé à seulement 50 mètres de la gare de Briare, avec liaison en direction de Paris et Nevers, le bien bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, la Loire et le célèbre canal de Briare. Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, à seulement environ 1h30 de Paris par l’A77. Au premier niveau L’entrée privative dessert : • Un agréable salon-salle à manger lumineux • Une cuisine ouverte Schmidt, entièrement aménagée et équipée • Une salle d’eau avec WC • Une grande chambre avec dressing À l’étage Un palier dessert : • Deux chambres • Une buanderie En rez-de-jardin Vous disposerez également : • D’une cave • De deux pièces supplémentaires, offrant différentes possibilités d’aménagement : cuisine d’été, espace de rangement, atelier, bureau ou pièce complémentaire selon vos besoins • D’un jardin privatif d’environ 180 m² Les + du bien • Environ 120 m² habitables • Jardin privatif d’environ 180 m² • Entrée indépendante • Sans charges de copropriété • À seulement 50 m de la gare • Proche commerces et écoles • Proximité immédiate de la Loire et du canal de Briare • Environnement calme • Chauffage gaz, électrique et poêle à granulés • Volets roulants connectés, pilotables à distance • Belle luminosité naturelle • Architecture de charme typique de l’époque, avec présence d’éléments en émaux de Briare • Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Classe énergie et classe climat : non renseignées à ce jour. Une propriété atypique qui combine les avantages d’un appartement et le confort d’une maison, dans un secteur recherché de Briare. Disponible à partir d’octobre 2026. ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.