Maison à vendre, 130m², Saintes-Maries-de-la-Mer

Description

Propriété de 378m2, à vendre au coeur du village des Saintes Maries de la Mer, à 150m des plages, à 100 m des rues commerçantes, au calme. La situation privilégiée rend ce bien exceptionnel. Un grand portail donne accès à la propriété où vous pourrez garer directement votre véhicule. Le garage de 33m2 , doté d’une lingerie de 5m2 permet de stationner 2 autres voitures, ainsi que motos et vélos… Un jardin paysagé avec un figuier, un olivier et diverses plantes vous permettra de profiter de ses deux terrasses, de sa fontaine en pierre et de son petit bassin avec nage à contre courant. Un gazebo Hampton de Crown-Pavillons de 19,9m2 vous offre un troisième espace aux banquettes confortables et sa table de salon. Un SPA peut y être installé. Cette maison Saintoise a été entièrement restaurée par des artisans locaux il y a 11 ans avec des matériaux noble, pierre de Bourgogne, de Fontvieille, portes en chêne, ferronnerie d’art Brione, huisserie en alu double vitrage, murs à la chaux, béton ciré… La charpente apparente, mise en valeur, domine l’espace salon cuisine équipée de 55m2 par une belle hauteur de 5m. Un cellier attenant avec WC, la pompe à chaleur réversible air-eau qui alimente le plancher de la maison. Une cheminée en pierre, fonctionnelle, type XIIIe, donne appui à une magnifique volée d’escalier en pierre également et donne accès à une chambre de 26m2 au parquet massif. Une suite parentale de 26m2 communique directement avec le salon. Elle est équipé d’un dressing, de sa salle d’eau et de son wc. Une large fenêtre donne directement sur le jardin et sa fontaine. Une seconde suite parentale climatisée de 18m2, indépendante, avec salle d’eau et wc peut recevoir vos amis. Vous pouvez acquérir les meubles de la propriété en sus. La proximité des plages, de son petit port de pêche et commerces en fait un atout majeur pour ce bien unique. Vous stationnez votre véhicule, à pied, profitez des commodités de ce petit village camarguais et de ses traditions. Taxe foncière 2025 : 1448€ EDF sur 12 mois 973€ DPE Energie A / CO2 A