Appartement à vendre, 32m², Saint-Gilles

Description

Studio Airbnb à vendre - WeHost Pôle Transaction vous propose un studio meublé avec terrasse vue mer à La Saline les Bains à Saint-Paul (Île de La Réunion) Au coeur du quartier Bruniquel ce studio de 32,50 m² Loi Carrez (58,80m² au sol), situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, offre une vue imprenable mer et montagne, sans aucun vis-à-vis. Un bien déjà rentable en location saisonnière, parfaitement positionné sur le marché Airbnb/Booking, et vendu avec son planning de réservations si l'acquéreur souhaite poursuivre cette stratégie de rendement. Un appartement pensé pour la location courte durée : Superficie intérieure : 33 m² Salon extérieur / terrasse de 21,14 m² avec vue dégagée Séjour lumineux, coin cuisine aménagé et équipé Salle d'eau avec Wc Climatisation Place de parking privative Local à vélos À moins de 5 minutes des plages, restaurants et commerces, ce bien combine localisation premium, calme résidentiel et accessibilité touristique. Le secteur de La Saline les Bains affiche des indicateurs de performance solides pour les locations courte durée : Revenu annuel moyen : 31 502 euros Taux d'occupation moyen : 61 % Tarif moyen par nuitée : 151 euros Selon le segment : Budget : 21 082 euros / 60 % d'occupation / 96 euros la nuit Value : 26 568 euros / 61 % / 119 euros Mid-Range : 31 703 euros / 61 % / 142 euros High-End : 36 673 euros / 60 % / 167 euros Premium : jusqu'à 49 853 euros / 53 % / 257 euros Le bien proposé est actuellement loué sur Airbnb et Booking, accueille jusqu'à 4 voyageurs, et peut être exploité immédiatement avec ou sans la continuité du calendrier actuel. Ce studio est une excellente option : Pour un investisseur cherchant à générer des revenus passifs immédiats Pour un acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine dans un territoire ultramarin dynamique Pour une stratégie Lmnp optimisée avec un bien attractif et déjà référencé Contactez dès aujourd'hui le Pôle Transaction WeHost pour recevoir le dossier de rentabilité complet, les performances de location, et organiser une visite. Ce bien rare est prêt à générer du revenu dès l'acquisition. À vous de choisir : exploitation locative meublée ou usage personnel. Honoraires inclus de 7% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi