Maison à vendre, 123m², Albi

Description

81000 - ALBI - LE BREUIL-MAZICOU - MAISON FAMILIALE TRAVERSANTE DE 123 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN, TERRASSE ET GARAGEXavier GOURMELON et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison. Située dans le quartier résidentiel et calme du Breuil-Mazicou à Albi, cette maison individuelle de 2007 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Traversante Est-Ouest, elle profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin.À l’étage, vous trouverez quatre chambres et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.La maison dispose également de volets roulants électriques, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz naturel, ainsi que d’un garage et une place de parking devant la maison.Implantée sur une parcelle clôturée et arborée d’environ 267 m², elle bénéficie d’une terrasse et d’un jardin propices aux repas en plein air et aux moments de détente.Le quartier permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités :- Piscine Atlantis à proximité - Épicerie accessible en 5 minutes à pied - Établissements scolaires à proximité (collège Jean-Jaurès, école primaire Notre-Dame du Breuil, lycée Sainte-Cécile) - Accès pratique aux axes routiers vers Toulouse et Rodez.En très bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux. Néanmoins un rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser selon vos goûts.Informations énergétiques :- DPE : C - 143 kWh/m²/an- GES : C - 28 kg CO₂/m²/anPrix de vente (FAI inclus) : 285 000 €Bien proposé en exclusivité. Contactez-nous pour organiser une visite !