Maison à vendre, 300m², Argenteuil

Description

GRANDE MAISON DE 300 M² EN COLOCATION MEUBLÉE – 14 CHAMBRES – RENTABILITÉ BRUTE D'ENVIRON 12 % – TERRAIN DE 969 M² – ARGENTEUIL TRYO Immobilier vous présente un bien d'investissement rare à Argenteuil : une grande maison de 300 m² sur un terrain de 969 m², entièrement aménagée en colocation meublée et déjà en exploitation. LE BIEN La maison compte 15 pièces, dont 14 chambres. Chaque chambre dispose de sa propre douche et de son propre WC privatifs. Ce confort est très recherché par les colocataires : il limite la rotation et facilite la relocation. LES CHIFFRES CLÉS - Prix : 730 000 € - Revenus locatifs actuels : 7 302,83 € par mois, soit environ 87 634 € par an - Rentabilité brute actuelle : environ 12 % - Taxe foncière : 6 148 € par an - Rentabilité après taxe foncière : environ 11,2 % - Deux chambres actuellement libres : leur mise en location augmentera encore les revenus Ces revenus sont ceux constatés aujourd'hui, avec 12 chambres louées sur 14. Le potentiel à pleine occupation est donc supérieur. LE POTENTIEL Avec 969 m² de terrain, il est possible de diviser une parcelle. Vous pourriez ainsi créer de la valeur supplémentaire : revente d'un terrain à bâtir ou nouveau projet. Les + du bien : - Colocation meublée déjà en place, revenus immédiats - 14 chambres avec douche et WC privatifs - Rentabilité brute d'environ 12 % - 2 chambres libres : revenus en hausse possible - Terrain de 969 m² avec possibilité de division - 300 m² habitables sur 2 niveaux Classe énergie E, classe climat E. Un excellent investissement pour un investisseur qui recherche des revenus élevés et immédiats, avec un potentiel de valorisation grâce au terrain. Contactez TRYO Immobilier pour recevoir l'état locatif détaillé et organiser une visite.