Maison à vendre, 185m², Bayeux

Description

BAYEUX - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE - JARDIN - 3 CHAMBRES - BEAU POTENTIEL VENTE INTERACTIVE À seulement 5 minutes du centre-ville de Bayeux, dans le secteur recherché du Jardin botanique, découvrez cette maison en pierre qui séduira les amateurs de maisons anciennes souhaitant apporter leur touche personnelle. La maison a conservé de beaux éléments anciens, notamment parquets, poutres et pierres ainsi qu'un très bel escalier en bois. Elle offre aujourd'hui de beaux volumes et offre encore quelques espaces à rénover ou à aménager, laissant entrevoir un réel potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée, une spacieuse véranda ouverte sur le jardin, une cuisine, un cellier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce brute à aménager en chambre ou bureau par exemple. Un grand garage complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres lumineuses avec placards dont une avec salle d'eau et dressing, d'un coin mezzanine, d'un WC indépendant et d'une salle de bain à moderniser. Un bel escalier ancien dessert les combles, qui offrent eux aussi des possibilités d'aménagement. Un grenier complète ce niveau. À l'extérieur, environ 400 m² de jardin clos se répartissent entre l'avant et l'arrière de la maison. Au fond du jardin, véritable atout supplémentaire : un bâtiment indépendant d'environ 35 m², avec accès direct sur rue, pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage. Une maison authentique, avec du cachet et des possibilités d'aménagement, idéalement située pour profiter de Bayeux et de son centre historique. Informations complémentaires : - Chauffage GAZ avec radiateurs récents. - Chaudière GAZ à condensation. - Cheminée à foyer ouvert. - Adoucisseur d'eau. - Taxe foncière : 2431 euros. - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois. Véranda avec volets roulants électriques. - Intérieur de la maison isolé en siporex. - Ardoises synthétiques. - Tout à l'égout. - Hangar : Charpente et couverture changées en octobre 2025. VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 381 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Une pièce d'identité vous sera demandée pour les visites.Ce bien vous est présenté par Patricia Le cam - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 939358446.