Appartement à vendre, 48m², Le Blanc-Mesnil

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • JARDIN & TERRASSE – 16,29 M² • RER B à proximité • PTZ éligible Ce T2 neuf de 48 m² avec JARDIN et TERRASSE se situe au Blanc-Mesnil, en Seine-Saint-Denis. Un appartement idéal pour un premier achat, à prix particulièrement accessible pour la petite couronne. Une ville bien desservie Le Blanc-Mesnil profite de sa propre gare RER B, qui permet de rejoindre Paris Gare du Nord en une vingtaine de minutes. La ville est aussi proche du BOURGET, où arriveront prochainement les LIGNES 16 ET 17 DU GRAND PARIS EXPRESS, renforçant encore la desserte de tout le secteur nord-est parisien. Idéalement placée à la jonction entre l'autoroute A1 et l'A3, la commune profite également d'un bon accès routier. Le centre-ville, avec ses commerces et ses écoles, reste par ailleurs facilement accessible depuis la résidence, tout comme le parc départemental du Sausset, l'un des plus grands espaces verts du département. Un jardin et une terrasse de 16,29 m² au total Le logement bénéficie d'un jardin de 10,42 m² et d'une terrasse de 5,87 m², soit plus de 16 m² d'extérieur au total. Un ensemble généreux, idéal pour un vrai coin repas en plein air ou pour recevoir les beaux jours venus. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Le T2 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et d'une chambre confortable, avec une SALLE D'EAU moderne aux finitions soignées. Une configuration pratique, idéale pour un premier achat compte tenu du prix d'entrée particulièrement attractif pour ce secteur. Séjour avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle d'eau moderne Accès direct au jardin et à la terrasse Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 48 m² Extérieur : jardin de 10,42 m² et terrasse de 5,87 m² (16,29 m² au total) Prix : 194 500 € Éligible au PTZ sous conditions TVA RÉDUITE à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.