Maison à vendre, 123m², Saint-Genix-les-Villages

Description

Maison à vendre de type F5 + dépendance dans l’avant pays savoyard à moins de 10min de l’A43. Sur un terrain plat et piscinable d’environ 750m2, exposé Est/Ouest, et sans vis à vis, cette maison récente de 123m2 et 157m2 utile (hors dépendance) très lumineuse, déjà décorée avec sobriété et goût saura vous séduire. Composée d’un séjour de 56m2 avec sas d’entrée et toilettes séparés, équipé d’une cuisine ouverte et d’un garage attenant de 27m7, ainsi que d’ouvertures donnant sur une terrasse d’angle d’environ 70m2, cette maison permet un espace de vie chaleureux, modulable ainsi que les moments de partage sans être gênés par le voisinage. À l’étage, vous trouverez 4 chambres entre 12 et 14 m2 au sol, dont une qui est actuellement exploitée en dressing (équipement léger pour une réutilisation rapide en chambre), puis un 2eme toilette, un petit dressing/cagibi et une salle de bain avec douche et baignoire. Un balcon traversant donnant sur 2 chambres exposées Ouest complète cet étage. La maison est climatisée à l’étage et reste facilement tempérée en bas l’été. Un conduit de cheminée est pré installé dans le salon pour compléter le chauffage au sol. Ce bien est également complété d’une dépendance de 37m2, raccordée au tout à l’égout, qui sert actuellement en tant que local de société mais a été prévue pour devenir un appartement louable générant des revenus complémentaires. Cette dépendance est également climatisée. La cour peut recevoir de nombreuses voitures dont un emplacement camion/camping car sur le côté de la dépendance. Portail coulissant automatique Cabanon de jardin Côté équipement extérieur (robot tondeuse etc, possibilité de laisser en place certaines choses) Concernant l’emplacement, située sur un plateau ensoleillé vous accéderez à l’autoroute en 8/9 minutes, pour ensuite vous rendre aussi bien à Chambéry ou Lyon. Crèche, école maternelle 1.5kms, primaire 3kms et collège 4 kms, avec service de bus à 50m de la maison. Route dégagée en hiver Agence s’abstenir