Maison à vendre, 92m², Vif

Description

Bonjour, A 15 minutes de VIF, sur la commune de St Paul les Monestier, je vends ma maison type T4, d'une surface de 92 m² habitable sur 2 niveaux et de 46m² de combles aménageables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec un grand placard aménagé, d'un salon/séjour/cuisine exposé pleins Sud , d'une buanderie avec lave mains et d'un wc indépendant. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Enfin, au dernier étage des combles d'une belle surface en plateau aménageable de 46 m² (dalle béton, fenêtres et volets roulants électriques et réservations déjà en place). Prestations de qualité, aux dernières normes de construction. Volets électriques, pompes à chaleur air/eau, chauffage au sol à tous les niveaux et thermostat connecté avec gestion à distance. De plus j'ai installé une prise renforcée GREENUP pour recharge de véhicules électriques. Les extérieurs sont également entièrement cloturés et la terrasse réalisée en béton désactivé. Elle possède 1 grande place de parking privative et couverte devant la maison, où l'on peut stationner 2 voitures. Pour les amoureux de la nature (à 10 minute de la station de Gresse en Vercors, et à 10 minutes du lac de Monteynard), proche de toutes commodités, commerces, école et collège, transports en commun, dans un cadre idyllique, à 25 minutes de Grenoble, avec accès proche de l'autoroute. Surface : 92 m² + 46 m² de combles aménageables. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533 € et 721 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2026: 671€.