Appartement à vendre, 84m², Marigny-Saint-Marcel

Description

A vendre, appartement de 84m² avec balcon de 22m² offrant une vue panoramique sur la nature et les montagnes environnantes. Plus de photos sur demande. Au sein d’une copropriété récente de 2023 dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement de 4 pièces offre de beaux volumes, des équipements de qualités et une décoration soignée. Très accessible, le bien est en rez de chaussé (mais R+2 avec la pente du terrain) et est complété par une cave en sous-sol sécurisée et un garage double, éclairé et électrifié avec un sous-compteur. L’Entrée avec grand placard coulissant, donne l’accès direct à un cellier/buanderie et un Wc indépendant. Vous accédez ensuite à l’espace de vie, idéalement orienté, tournée vers l’extérieur et baigné de lumière sans aucun vis-à-vis, avec 3 accès au balcon orienté sud-ouest. La cuisine, fonctionnelle et ouverte est aménagée avec des éléments haut de gamme : plaque de cuisson et réfrigérateur/congélateur intégré de marque Bosch, hotte intégrée, vasque sous plan. L’Espace nuit, distinct et orienté Nord/Nord-Ouest, est composé d’une chambre parentale avec salle d’eau privative et de deux chambres confortables. Une grande salle de bain avec double vasque vient compléter le bien. À moins de 5 minutes de l'échangeur A41 avec accès direct à Genève, Annecy, Aix les Bains et Chambéry et proche des commodités : crèche, école, collège et commerces. Concernant les points techniques de l’appartement (notice descriptive disponible) : • Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière individuelle au gaz, • Menuiseries Pvc double vitrage, • Assainissement collectif. Vente entre particulier. Plan et dossier photos disponibles sur demande. Me par téléphone pour organiser une visite