Maison à vendre, 97m², Saint-Père-sur-Loire

Description

Maison 5 pièces 97 m² A vendre sur la commune de Saint-Pere-Sur-Loire, dans un cadre paisible, cette ancienne fermette alliant charme et authenticité vous offre un grand potentiel avec ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour / salle à manger d'environ 27 m² équipé d'une cheminée avec insert ainsi que d'une climatisation réversible, idéal pour un confort toute l'année. La cuisine aménagée et équipée ,complète cet espace de vie. Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou pièce polyvalente, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Cette maison bénéficie également d'une jolie cour dallée fermée et d'un grand jardin ainsi que plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités (dépendance aménageable avec une pièce comprenant un ancien four à pain, et une salle d'eau avec wc), grange spacieuse et ateliers. Ces espaces annexes conviendront parfaitement pour un projet d'atelier, de stockage, ou d'aménagement supplémentaire. Ce bien offre un beau potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet avec dépendances. Pour plus d'informations, veuillez l'agence au [Coordonnées masquées]. La liste des risques potentiels auxquels la propriété est exposée est disponible sur le site Géorisques : Claudine Gouedard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).