Appartement à vendre, 53m², Toulouse

Description

Appartement T3 de 53,29 m² situé au rez-de-chaussée à Toulouse, quartier Lardenne, avec terrasse et espace extérieur calme, agréable et sans vis-à-vis, place de parking extérieur. Toulouse quartier Lardenne, au sein d'une petite résidence sécurisée et agréable à proximité de toutes les commodités. L’emplacement est idéal, impasse Jacques Boulvène, accessible depuis le début de l’Allée des Vitarelles : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Dans une résidence calme, arborée et sécurisée, découvrez ce T3 de 53 m² en rez-de-jardin, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud idéale. En entrant, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée, ouvrant sur le salon et sur un espace extérieur, composé d’une terrasse couverte, ainsi que sur un jardin très calme et entretenu par la résidence. La cuisine, toute neuve, est complètement aménagée, l’entrée est parfaitement aménagé et dispose de bons volumes de rangements. L'appartement dispose de deux chambres, toutes les 2 équipées d’un grand placard. Le coin nuit est séparé par une belle porte coulissante, donnant accès à un petit couloir desservant une salle de bain moderne, un toilette indépendant, et 2 chambres aux belles dimensions (11,42 m² et 10,53 m²), Un parquet neuf avec confort thermique posé dans tout le logement apporte chaleur et confort. Salle de bain et toilette carrelés. Les finitions contemporaines et l'agencement intelligent maximisent le confort dans ce petit espace. Tableau électrique remis aux normes, et système de chauffage remplacé à neuf. Vous bénéficierez également d'une place de parking aérienne. Décoration non incluse (simulation). Classe énergie D - Classe climat B. Une belle opportunité à saisir ! Disponible tout de suite ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : , réalisé avant la rénovation complète de l’appartement : installation de nouvelles menuiseries triple vitrage, remplacement de tous les radiateurs par des modèles radiants performants, mise aux normes du tableau électrique. Un nouveau diagnostic sera réalisé avant la vente. Charge de copropriété : 980€ par an. Taxe foncière : 1100€ Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce petit bijou rénové.