Maison à vendre, 85m², Vauhallan

Description

Maison 5 pièces 85 m² Située à Vauhallan, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison rénovée offre une vue dégagée sur la vallée et un cadre de vie recherché à proximité immédiate d'Igny et du Plateau de Saclay. Édifiée sur un terrain de 633 m², la maison, construite en 1952 et entièrement rénovée en 2015, développe environ 85 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol total semi-enterré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une terrasse et bénéficiant d'une vue dominante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge agréablement l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des Wc séparés, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, les combles aménagés accueillent un palier pouvant faire office de bureau ou d'espace lecture, un espace dressing ainsi qu'une seconde chambre. Des Wc avec lave-mains sont présents à ce niveau, avec la possibilité d'y créer une douche. Le sous-sol total, semi-enterré, constitue un véritable atout : il comprend un espace buanderie/chaufferie, une cave, une troisième chambre ainsi qu'un garage. La maison dispose de deux espaces extérieurs : une terrasse à l'avant profitant de la vue dégagée, et une seconde terrasse à l'arrière, plus intime, donnant sur le jardin terrassé sans vis-à-vis. L'ensemble offre une maison lumineuse, rénovée, avec vue et potentiel, dans un secteur recherché pour sa proximité avec Igny, Massy, le Plateau de Saclay et les axes permettant de rejoindre rapidement Paris. Quentin Hebert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 932 513 401 - Evry. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 939 € et 2 623 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).