Appartement à vendre, 62m², Allinges

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Allinges Situé à Allinges, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,85 m² pour un prix de 284 900 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres bénéficient d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, et un placard intégré optimise le rangement. Le logement est exposé à l'est, offrant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 8,01 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Parmi les équipements, on trouve une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT et le câble TV, répondant aux besoins modernes de communication et de divertissement. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN