Appartement à vendre, 63m², Cagnes-sur-Mer

Description

: Situé dans le secteur résidentiel très prisé, calme et verdoyant du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 63 m². Positionné au 4ème étage d’une résidence de standing entièrement fermée et sécurisée (portail automatique, interphone, magnifiques parcs paysagers, parc à chiens, piscine et gardien), ce bien d'exception a bénéficié de travaux récents de très grande qualité. L'atout maître de cet appartement ? Sa situation dominante et traversante qui offre une magnifique VUE MER PANORAMIQUE spectaculaire, s'étendant de l'aéroport jusqu'au Cap d'Antibes, le tout sans AUCUN VIS-À-VIS. Un véritable tableau azuréen à contempler au quotidien en toute intimité. La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec un choix de matériaux nobles, offrant une superbe harmonie de tons : Les espaces de vie : Un magnifique carrelage contemporain entièrement neuf unifie le séjour, l'entrée, la cuisine et les pièces d'eau. Les extérieurs : La terrasse et le balcon bénéficient d'un carrelage adapté dont la nuance est parfaitement identique à celle de l'intérieur, créant une très belle continuité visuelle vers l'horizon. L'espace nuit : Les deux chambres profitent d'un parquet de grande qualité, apportant chaleur, confort et élégance. Prestations et agencement : Entrée & Rangements : Une entrée accueillante équipée d'un grand placard de rangement intégré fonctionnel avec portes miroirs. Sécurité maximale : Une sérénité absolue au quotidien grâce à l'accès sécurisé, complété au niveau de l'appartement par une porte blindée Fichet, un portier vidéo (visiophone) installé directement sur la porte d'entrée pour contrôler vos visites, ainsi qu'un système d'alarme. Ouvertures & Luminosité : De superbes baies vitrées en aluminium double vitrage de la célèbre marque K•LINE équipent l’intégralité des pièces. Leurs profilés ultra-fins optimisent la lumière naturelle et offrent une clarté exceptionnelle sur la mer. Espace de vie & Confort : Un séjour spacieux et ultra-lumineux doté de faux plafonds modernes avec éclairages intégrés. Pour un confort thermique absolu, l'appartement intègre un système de climatisation haut de gamme de marque DAIKIN (dans le séjour et l’une des chambres). L'appartement est entièrement raccordé à la fibre optique à très haut débit. Extérieurs : Une superbe terrasse de 9 m² idéale pour vos repas face à la mer et au Cap d'Antibes, complétée par un second balcon de 3 m². La terrasse est équipée de stores toiles électriques (stores bannes). Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement neuve, moderne et totalement équipée, dotée du confort haut de gamme d'un radiateur sèche-torchons hydraulique (parfaitement intégré sur le système de chauffage). Espace nuit : Deux belles chambres lumineuses (sol parquet), dont l'une est équipée d'un grand placard intégré avec portes miroirs, et l'autre bénéficie de la climatisation. Salle d'eau & WC : Une superbe salle d'eau refaite à neuf avec une douche à l'italienne contemporaine, un radiateur sèche-serviettes, et une fenêtre (un vrai atout pour la luminosité et l'aération naturelle). Les WC sont séparés / indépendants et équipés d'un WC suspendu moderne. Technique : L'installation électrique est également impeccable avec un tableau électrique entièrement neuf. Annexes incluses : Un parking privé au sein de la résidence fermée pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une grande cave très saine située au 1er étage de l'immeuble (accès facile. Budget / Charges "Tout compris" : La résidence fermée offre des prestations haut de gamme uniques, incluant de vastes parcs paysagers arborés qui intègrent un parc à chiens privatif pour promener vos compagnons en toute liberté et sécurité. Les charges de copropriété s'élèvent à 285 € par mois et comprennent : votre consommation d'eau froide, d'eau chaude, votre chauffage, ainsi que l'accès à la piscine, l'entretien des espaces verts, le gardien.