Appartement à vendre, 69m², Roanne

Description

Votre agence ORPI Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 69,56 m², idéalement situé à proximité de la gendarmerie et des commerces de proximité. Installé au 1er étage d'un immeuble de 1961 comprenant 4 niveaux, cet appartement en très bon état bénéficie d'une agréable exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest, favorisant ainsi la luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel le rend très agréable. La partie vie s'articule autour d'un séjour lumineux et agréable, donnant accès à un balcon et d'une cuisine aménagée et équipée (ensemble four, plaque de cuisson, hotte aspirante) pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables de 10,21 m² et 13,86 m² (possibilité 3 chambres en prenant sur séjour). Une salle d'eau récente, équipée d'un receveur moderne, complète cet ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez la présence du balcon exposé SUD / SUD OUEST. Le bien bénéficie également d'un séchoir, d'une cave ainsi que d'un garage privatif, des prestations particulièrement appréciables en milieu urbain. Côté confort, l'appartement est équipé de volets roulants électriques Somfy et bénéficie d'un chauffage collectif avec répartiteurs et robinets thermostatiques pour mieux gérer ses propres consommations (chaudière collective récente). La moyenne des charges sur les trois dernières années s'élève à 2 305,58 € soit 192,13 € / mois comprenant notamment le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien des parties communes. Cet appartement réunit emplacement pratique, belle luminosité, volumes agréables et prestations fonctionnelles. Votre agence ORPI Immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers: Estimation, Achat, Vente, Location, Gestion. Référence agence: 1953.