Maison à vendre, 240m², Gémozac

Description

Descriptif de l'annonceÀ vendre – Maison / Gîte et chambres d'hôtes | 7 suites | Terrain de 3 200 m²Situé dans un hameau paisible, sans aucun vis-à-vis, je vous présente ce gîte de charme 4 étoiles.Localisation idéale :À 10 min de Gémozac et de PonsÀ 30 min de Royan et Saintes, des premières plagesÀ 1h de Bordeaux et de La RochelleActuellement exploité en gîte saisonnier (14 personnes) d'avril à octobre, ce bien entièrement rénové offre de nombreuses possibilités : résidence principale, location partielle ou totale… Des espaces généreux et fonctionnels :Rez-de-chaussée :Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²Cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour des tables d'hôtes ou de grandes réceptionsSuite parentale (actuellement salle de sport) avec salle d'eau et WCCellier avec accès aux équipements techniques (ballons d'eau chaude, adoucisseur, rangements)À l'étage :6 chambres dont une suite familiale 5 salles d'eauUn extérieur pensé pour le confort et la convivialité :Terrain clôturé de plus de 3 200 m²Grande terrasse avec plancha, parfaite pour accueillir de grandes tabléesVéranda avec jacuzzi neuf pour des moments de détenteEspaces extérieurs adaptés aux jeux et loisirs, avec la possibilité d'installer une piscineBien vendu avec mobilier et linge inclus.À découvrir sans tarder ! Votre contact Remax Pascal Houllier ou Rsac 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix: 365000€ Prix hors honoraires: 365000€ Honoraires à la charge de: Vendeur Bien en copropriété: Non Siret annonceur: Référence annonceur: Numéro de mandat: Agent immobilier: Pascal Houllier Téléphone mobile: Url tarifs publics: