Maison à vendre, 160m², Saint-Laurent-de-la-Prée

Description

À seulement 15 minutes de Châtelaillon-Plage, à proximité du golf et des plages de Charente-Maritime, découvrez cette superbe maison avec piscine proche Châtelaillon-Plage, entièrement rénovée avec goût et offrant de très belles prestations. Cette maison de style charentais, de type 5, bénéficie d’un environnement agréable et préservé. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale qu’à des acquéreurs souhaitant profiter d’une résidence secondaire proche du littoral. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin et la piscine. Cet espace convivial permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et offre une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un cellier complète cet ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale, permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi que d’une salle de bains. Une salle de jeux vient compléter cet étage et pourra également être aménagée en bureau, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La piscine constitue un véritable atout pour cette propriété située à quelques minutes seulement du littoral et des plages. Un garage complète les prestations de cette maison rénovée. Cette maison avec piscine proche Châtelaillon-Plage offre un excellent compromis entre calme, confort et proximité de la côte. Sa rénovation, ses volumes, ses deux suites parentales et son agréable jardin avec piscine en font un bien particulièrement adapté à une vie familiale. Vous recherchez une maison rénovée avec piscine à proximité de Châtelaillon-Plage, du golf et des plages ? Contactez 17 IMMO pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Prix du bien : 604 440 € Prix du bien hors honoraires : 584 000 € Honoraires TTC : 3.50 % soit 20 440 € à la charge de l’acquéreur Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique Logement très performant Consommation (énergie primaire) Emissions 142 kWh/m².an 4 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 142 kWh/m².an 4 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 142 kWh/m².an 4 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 142 kWh/m².an 4 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 142 kWh/m².an 4 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 142 kWh/m².an 4 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 142 kWh/m².an 4 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A4 kg CO2/m².an B4 kg CO2/m².an C4 kg CO2/m².an D4 kg CO2/m².an E4 kg CO2/m².an F4 kg CO2/m².an G4 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1770€ et 2440€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) Annonce rédigée par Cyrielle VALMY, EI, agent commercial inscrit au RSAC de Rochelle sous le numéro n°105 754 782