Maison à vendre, 156m², Montreuil-Bonnin

Description

Iad France - Eddy Van Goor () vous propose : Situé à la sortie de la commune de MONTREUIL-BONNIN, à moins de vingt minutes de POITIERS : pavillon individuel de plain-pied aux volumes généreux. Il est composé de six pièces principales : trois chambres, un grand bureau, un vaste séjour ouvert et également une grande véranda chauffée par une pompe à chaleur air / air (climatisation réversible). Disposition des pièces : voir plan en photo. Cette maison, en très bon état, vous offre également un garage de 24 m² environ et un abri de jardin de 10 m² environ, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos. Secteur particulièrement calme, à souligner ! Cette maison a été édifiée en 1977, mais de nombreux éléments ont été remplacés depuis, ce qui explique qu'elle est tout à fait au goût du jour et, de plus, parfaitement entretenue. Aspects techniques : - Toiture en bon état. - Huisseries en double vitrage. - Reliée au tout-à-l’égout. - Chauffage électrique par fluide caloporteur + clim réversible ATLANTIC + poêle à granulés de qualité (marque premium RIKA). - Cheminée à insert fonctionnelle. - Fibre installée. - Tableau électrique et installation OK (en 2021). - Isolation toiture revue en 2022. - Portail remplacé en 2021. - Toiture du garage remplacée en 2021 (bacacier). Taxe foncière en 2025 : 1346 euros. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien disponible de suite ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )