Appartement à vendre, 118m², Colmar

Description

Appartement En Exclusivité dans le quartier Sainte-Marie à Colmar, à 2 pas de la gare, découvrez cet appartement d'exception en Rdc surélevé avec son entrée privative, entièrement rénové avec goût au sein d'une maison de caractère. Son véritable atout € Il séduit immédiatement par ses extérieurs privatifs et son cadre de vie privilégié au sein d'une maison scindée en seulement deux lots, offrant une tranquillité rare au quotidien. Alliant charme et prestations haut de gamme, il offre un confort de vie rare grâce à une rénovation complète (1ère occupation) réalisée avec des matériaux de qualité. Vous bénéficierez d'un extérieur entièrement privatif d'environs 3,20 ares, pensé comme une extension naturelle des espaces de vie. La jolie terrasse avec pergola bioclimatique motorisée est accessible directement depuis l'appartement, et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'espace extérieur se prolonge avec une magnifique piscine chauffée, sublimé par un éclairage extérieur et un système d'arrosage automatique programmé, composé d'un salon de jardin et d'un pool house, offrant un cadre de vie privilégié. À l'intérieur, la pièce à vivre avec cheminée et sa cuisine équipée ouverte offrent un confort optimal. Les 2 chambres disposent chacune de leur propre espace salle de bains. La climatisation est très appréciée. Carport et stationnements privatifs complètent ce bien aux finitions soignées. Le sous-sol apporte un confort supplémentaire avec une cave privative ainsi que des espaces communs dédiés aux aspects techniques, incluant notamment le local chaufferie. Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie alliant les avantages d'un appartement et le confort d'une maison. Prêt à vivre, il séduira par ses prestations de qualité, ses espaces extérieurs privatifs et l'absence de véritables contraintes liées à la copropriété. Je reste à votre écoute... Sarah Breining (EI)Agent commercial &ndash Rsac Colmar 807 947 197 Référence annonce : 2479 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 450 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2