Appartement à vendre, 42m², Lyon 8ème

Description

PAS D’AGENCE NI INTERMÉDIAIRES Si vous êtes professionnel de l'immobilier, je vous remercie de ne pas ! Pour les particuliers merci de me par la messagerie du bon coin, je vous transmettrai mon numéro ! LE LOGEMENT ? : Actuellement aménagé en T2 bis (le salon peut être utilisé comme chambre), plusieurs possibilités : petit T3, un grand T2 ou division de l’appartement en 2 studios (le règlement de copropriété permet de diviser en 2 lots sans demander l’autorisation de la copropriété). Surface : 41,2 m2 Appartement lumineux au 3 ème étage (et dernier) sans ascenseur. Situé rue du Transvaal 69008 dans une rue très calme. Rafraichissement nécessaire. Toilettes indépendantes, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, ballon d’eau chaude, raccordement à la fibre. Cellier sur le palier d'environ 2 m2. Exposition Ouest, vue fourvière Vendu loué ou libre (la locataire, en place depuis 3ans, est très facilitante donc elle est OK pour changer de logement avant l’acte notarié de vente) - Loyer appartement (bail meublé) : 850,20 euros CC - Loyer cave : 25 euros / mois Total loyer = 875,20 euros Charge de copropriétés : 659 euros à l’année (eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes) Taxe foncière : 371 euros DPE (réalisé le 10 février 2023) : F GES : C LA COPROPRIÉTÉ ? : Petite copropriété d’une dizaine de lots Jardin commun à la copropriété Construction d'avant 1949 Quartier calme avec quelques petits commerces à proximité TRANSPORTS : ? Métro D (arrêt Grange Blanche) à 8 min à pied ? Tram T1 (arrêt Jean XXIII - M. Bastié) à 6 min à pied ? Station véloV au pied de l’immeuble Contactez-moi si vous voulez plus d'informations, des photos ou la visite virtuelle !