Appartement à vendre, 41m², Alfortville

Description

Alfortville centre – Appartement 2 pièces rénové de 41,2 m² En plein cœur d'Alfortville, à deux pas de la mairie, cet appartement 2 pièces de 41,2 m² entièrement rénové séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et son emplacement idéal. Vendu libre, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien rénové, le bien profite d'un emplacement central : commerces au pied de l'immeuble (Monoprix, Picard, commerces de bouche..). La gare RER D est à environ 10 minutes à pied. Le séjour, lumineux, a conservé son parquet ancien poncé et vitrifié. Dans son prolongement, une chambre d'environ 12 m² offre une belle flexibilité d'aménagement, avec la possibilité d'y installer un espace bureau. La cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée (plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La salle d'eau, rénovée, dispose d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et de WC suspendus. Un espace buanderie indépendant accueille le ballon d'eau chaude ainsi qu'un emplacement pour machine à laver. Grâce à son isolation intérieure, ses radiateurs électriques programmables neufs et son ballon d'eau chaude récent, le logement est classé C au DPE. Côté copropriété : aucune procédure en cours et aucuns travaux à prévoir. Les parties communes ont récemment été rénovées. Un bien clé en main, prêt à vivre, dans un secteur recherché pour son dynamisme et sa proximité avec Paris. Caractéristiques Superficie : 41,2 m² Loi Carrez Étage : 1er (sans ascenseur) DPE : C (163 kWh/m2/an) Taxe foncière : 760 €/an Charges de copropriété : 98€/mois Pas de parking, ni de cave