Appartement à vendre, 25m², Cannes

Description

Vente particulier à particulier. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, Boulevard Alexandre III, découvrez ce studio de 25 m² , idéalement placé à 5 minutes à pied des plages de la Croisette et du célèbre Hôtel Martinez. Actuellement exploité avec succès en meublé de tourisme 2 avec une note de 4,82 sur Airbnb, ce bien offre une rentabilité clé en main et une excellente attractivité toute l'année. ? Les atouts du bien : - Rénovation récente : - Sol, peintures, moteurs volets roulants en Mars 2026 - Climatisation en Avril 2024 - Pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon filant - Prestations de confort : Double vitrage, climatisation, baies vitrées coulissantes et volets roulants électriques. - Résidence de standing (1975) : 1er étage avec ascenseur, copropriété sécurisée avec digicode et interphone. ? Emplacement & Commodités : - Plages & Croisette : moins de 5 min à pied - Transports, commerces et commodités au pied de l'immeuble. ? Caractéristiques techniques : - Surface : 25 m² - Étage : 1er / 6 (avec ascenseur) - Énergie / Chauffage : Collectif Gaz - DPE/GES : D/D - Charges de copropriété : environ 145 €/mois (Chauffage, eau chaud et froide inclus) - Taxe foncière 2025 : 948 euros Prix de vente : 198 000 € Plus d'information et de photos sur demande. Démarchage commercial et agences s'abstenir.