Appartement à vendre, 68m², Grigny

Description

Bon investissement : F3 vendu occupé (bon locataire en place) à Grigny village Idéal pour arrondir votre retraite ! Particulier vend appartement occupé situé à Grigny (91350), promenade du canal, côté Viry-Châtillon à : . 10 mn en voiture de la ville d’Évry par la Rn7. . 20 mn de la ville nouvelle de Melun-Sénart (77). . ½ heure de la porte d’Orléans par l’autoroute A6. . Accès rapide à la Francilienne et l’autoroute A5. . 34 mn Rer D gare de Lyon Paris . 20 mn gare Tgv Massy grâce au tramway Dans une petite résidence de trois étages, sécurisée, F3 d’environ 68 m² avec jardin privatif clos de 18 m², parking individuel couvert en sous-sol et cave. Résidence sécurisée, proche toutes commodités (écoles, commerces, bus…), belles balades à faire le long du canal. F3 en rez-de-chaussée (idéal pour profession médicale ou personne handicapée), en bon état comprenant : entrée, séjour, cuisine, deux belles chambres, une salle de bains, toilettes séparées. Chauffage individuel électrique Diagnostics à jours (classe énergie D - Ges B). Appartement vendu occupé (bon locataire en place depuis 19 ans) Loyer 1000 €/mois charges comprises Prix de vente du bien occupé (après diagnostics et estimations locales) : 180 000 € (très bon rendement). Taxes foncières 2026 : 1274 € Charges copropriété environ 450 € par trimestre Visites possibles : 1er contact par e-mail - agences s'abstenir. Pas de photos de l'intérieur pour le moment (mesure de sécurité pour le locataire en place).