Appartement à vendre, 70m², Le Perreux-sur-Marne

Description

L'agence vous propose à la vente cet appartement de 70,07 m² entièrement aménagé et transformé en cabinet médical, aujourd’hui intégralement loué à deux professionnels de santé. Le cabinet, fonctionnel et en très bon état, se compose de trois boxes de consultation, d’une salle d’attente, d’une kitchenette ainsi que des espaces communs nécessaires à l’activité. La configuration locative actuelle est la suivante : Médecin ORL : deux cabinets de consultation de 18,50 m² et 12 m², soit 30,50 m², loués 1 551 € HT/HC par mois + 60 € de charges. Ostéopathe : un cabinet de consultation de 13 m², loué 785,60 € HT/HC par mois + 30 € de charges. L’ensemble génère ainsi 2 336,60 € de loyers HC par mois, soit 28 039,20 € HC par an, auxquels s'ajoutent 90 € de provisions sur charges mensuelles. Prix de vente : 390 000 € Rentabilité locative brute : environ 7,19 % Un investissement particulièrement intéressant par sa rentabilité, son occupation à 100 % et la qualité de ses locataires. Les deux praticiens sont sérieux, installés et règlent régulièrement leurs loyers. Aucune recherche de locataire à prévoir : l'acquéreur bénéficie dès l'acquisition d'un actif médical opérationnel et de revenus locatifs immédiats. Un produit rare, particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier rentable, sécurisé et déjà exploité.