Appartement à vendre, 152m², Rouen

Description

Appartement T5 151,86 m² Duplex – 85 m² d'extérieurs – Dernier étage – Vue panoramique – Rouen Boulingrin 759 000 € Hai Duplex T5 d'exception de 151,86 m² au dernier étage, avec 85 m² d'extérieurs privatifs : deux terrasses et un espace végétalisé de 33 m². Vue panoramique sur Rouen. Un bien sans équivalent sur le marché rouennais. Distribution — Niveau principal (121,35 m²) Entrée : 9,45 m² Séjour / Cuisine ouverte : 41,73 m² Chambre 1 : 12,37 m² Chambre 2 : 12,25 m² Chambre 3 : 14,40 m² Chambre 4 / Bureau : 11,26 m² Sanitaires : 4,03 m² Salle d'eau : 2,58 m² Salle d'eau : 6,03 m² Dégagements et rangements intégrés Niveau supérieur — Suite parentale (30,51 m²) Palier : 9,14 m² Suite parentale : 17,14 m² Salle d'eau privative : 4,24 m² Extérieurs privatifs (84,96 m²) Terrasse 1 : 27,10 m² Terrasse 2 : 25,30 m² Espace végétalisé : 32,56 m² 85 m² d'extérieurs en plein centre-ville Deux terrasses et un espace végétalisé de 33 m² — un niveau d'extérieurs privatifs introuvable dans l'ancien à Rouen. De quoi aménager un espace repas, un salon extérieur et un jardin suspendu, le tout avec vue sur les toits et les collines de Rouen. Suite parentale indépendante au niveau supérieur Le duplex offre une vraie séparation des espaces. La suite parentale de 17,14 m² avec sa salle d'eau privative occupe l'intégralité du niveau supérieur — intimité et confort garantis, loin des chambres des enfants. Performances énergétiques et acoustiques Construit selon les dernières normes Re2020, Dpe classé A. Isolation thermique et acoustique haute performance, factures maîtrisées, aucun travaux à prévoir. Garanties constructeur incluses dès la signature. L'emplacement Quartier Boulingrin, au cœur de Rouen. Métro à pied, accès direct A28 et route de Neufchâtel, commerces et services en bas de l'immeuble, centre historique en quelques minutes à pied. Les garanties Garantie décennale, garantie biennale. Prix ferme et définitif à 759 000 € Hai dès la signature. Contactez Noovo Immobilier pour la notice descriptive complète et l'étude de votre dossier.