Appartement à vendre, 41m², Châteauneuf-de-Gadagne

Description

En plein cœur du centre historique du village, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, ce studio de 41 m² Loi Carrez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le cachet de ses matériaux. La pièce de vie, particulièrement vaste pour ce type de bien, offre un bel espace permettant d'organiser facilement les différents usages: salon, espace nuit et coin repas. La charpente en bois apparente apporte beaucoup de caractère à l'ensemble, complétée par un parquet en bois poli et traité. Le logement dispose également d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté confort et technique: chauffage électrique par convecteurs, avec possibilité d'installer une climatisation. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et du système de chauffage, permettant d'envisager une amélioration des performances et de la note du DPE. Grâce à sa surface confortable, son cachet et son emplacement en plein centre historique, ce studio constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien atypique et lumineux, offrant de beaux volumes dans un emplacement central et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien en copropriété de 4 lots.