Appartement à louer, 93m², Puteaux

Description

Disponible immédiatement — Location meublée Surface habitable : 93 m² Extérieur : 2 balcons (6,5 m² et 6,7 m²) Étage : 6ᵉ avec 2 ascenseurs Présentation À deux pas du premier quartier d'affaires d'Europe, cet appartement traversant offre un cadre de vie que l'on trouve rarement aussi proche de La Défense : calme résidentiel, lumière naturelle du matin au soir, et deux balcons qui prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement suit la course du soleil toute la journée, du café du matin pris sur le balcon côté levant à l'apéritif du soir sur celui côté couchant. Les espaces de vie Le séjour, vaste pièce de 26 m², s'ouvre sur le premier balcon de 6,5 m². C'est un espace lumineux et chaleureux, aussi bien adapté pour recevoir que pour profiter d'un moment de calme en fin de journée. La cuisine, indépendante avec ses 11 m², offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner sereinement et prendre ses repas. L'espace nuit L'appartement compte trois chambres bien réparties. La première, de 9,1 m², est paisible et lumineuse. La deuxième, de 9,5 m², donne un accès au second balcon de 6,6 m², un vrai plus pour se réveiller en douceur au soleil. La troisième chambre, plus spacieuse avec ses 10,3 m², se prête à de nombreux usages selon les besoins de chacun : bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis. Salle de bains et rangements L'appartement dispose d'une salle de bains complète et d'un WC séparé, ainsi que d'un dégagement et d'un débarras de 1,7 m² qui permettent un rangement optimal du logement. Confort et prestations Le chauffage est collectif, assuré par le réseau de chaleur urbain de La Défense avec plancher chauffant, et le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie C, ce qui traduit une bonne performance énergétique pour un immeuble de cet âge. Les fenêtres en bois à double vitrage sont équipées de volets battants. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Localisation et commodités Situé à Puteaux, il permet de rejoindre La Défense en quelques minutes seulement, grâce au RER A, à la ligne 1 du métro, au tramway T2 et à de nombreuses lignes de bus toutes proches. Le quotidien est également facilité par la présence de commerces de proximité et du centre commercial Les 4 Temps à courte distance. Malgré cette proximité avec le pôle d'affaires, le quartier reste résidentiel et calme, à deux pas des espaces verts du Jardin du Général de Gaulle. Les familles y trouveront également des établissements scolaires et des crèches accessibles à pied. Cet appartement propose ainsi un équilibre rare entre entre tranquillité résidentielle et accès direct au cœur économique de la région parisien ! Loyer mensuel, charges comprises : 2 950 € Dépôt de garantie (2 mois de loyer hors charges) : 5 180 €