Maison à vendre, 110m², Laxou

Description

Jolie maison dans les hauteurs de Laxou """ """Agences refusées""" """ Proche de Laxou village, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2021. Aucun travaux à prévoir, de nombreux meubles peuvent rester ce qui vous permet de vous y installer rapidement ! Elle dispose de 3 niveaux pour un total de 166m2 au sol. La surface habitable est de 110m2 répartie entre les niveaux supérieurs (90m2) et une salle de sport/jeux totalement aménagée (isolation + chauffage) au Rdc (20m2). La maison a été isolée par l'extérieur (laine de roche) tout comme les combles (laine de coton). La toiture a été contrôlée et nettoyée, la sous face et les bandes de rives sont neuves tout comme les gouttières. Au Rdc vous trouverez : - 2 garages aménagés et isolés L'un disposant de nombreux rangements et d'une mezzanine pour stocker vos encombrants. L'autre, aménagé en salle de sport, peut tout autant recevoir une 2ème et plus grande voiture de par sa profondeur. - Une buanderie où se situe une chaudière à condensation Viessmann installée en 2021. - Un atelier de 7m2 pouvant faire office de cave avec ses superbes murs en pierre. - Un vestibule au centre avec plusieurs espaces pour ranger vos chaussures et manteaux. - Un 1er Wc. Au 1er, vous disposerez - D'une cuisine entièrement équipée disposant de nombreux rangements. - D'une Sdb très lumineuse avec douche à l'italienne et baignoire. - D'un salon/séjour très lumineux (lumière traversante) donnant sur la terrasse, équipé d’un poêle à bois de 9kW extrêmement performant, installé en 2023. - D'une terrasse de 30m2 avec son abri de jardin et un serre bûches de 6m3 pour stocker le bois de chauffe. - D'un jardinet, parfaitement entretenue avec sa pergola. Au 2ème, vous bénéficierez - De 3 chambres dont une avec son balcon dont la vue vous surprendra ! Dont 2 équipées de climatiseurs Mitsubishi installés en 2023. - D'un 2ème Wc Surface : 110 m² Prix du bien : 395 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : En cours Les charges annuelles sont de 780€ pour le gaz (+133€ pour l’entretien de la chaudière) et de 720€ pour l'électricité. Le foncier est de 1 014€ Renseignement et visites : Pierre Allory Contact par Lbc dans un 1er temps. Rappel : Agence s'abstenir !