Maison à vendre, 122m², Magny-en-Bessin

Description

Propriété 6 pièces 122 m² À vendre, à Magny-en-Bessin, découvrez ce bien offrant un beau potentiel de réhabilitation sur un terrain de 816 m², dans un environnement résidentiel et agréable. La propriété se compose actuellement d'une habitation ancienne et d'une dépendance à réhabiliter entièrement. Le bien est vendu en l'état et nécessite des travaux importants, offrant ainsi la possibilité de créer un projet personnalisé. Un projet architectural a été étudié afin de réhabiliter et transformer l'existant. Il prévoit notamment la création d'une extension permettant de relier les deux bâtiments existants ainsi que leur surélévation, pour une surface totale projetée d'environ 122 m². Le projet prévoit également une terrasse, un garage et des aménagements extérieurs. Une demande de permis de construire a été déposée en mairie le 22 juin 2026 et est actuellement en cours d'instruction. Le projet bénéficie également d'une étude d'assainissement non collectif ayant reçu un avis favorable du SPANC en phase conception. Le terrain de 816 m² constitue un véritable atout pour ce projet, avec la possibilité de profiter d'un cadre agréable à proximité de Bayeux et du littoral du Bessin. Raccordement à l'eau existant. Raccordements électriques et télécom à prévoir. Réhabilitation complète de l'assainissement à prévoir conformément au projet étudié. Un bien idéal pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un beau potentiel, dans un secteur recherché du Bessin. Surface : 122 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué