Maison à vendre, 220m², Mirande

Description

Maison individuelle bien orientée (sud), entourée d'un joli jardin arboré d'environ 850 m2. Située dans un quartier calme et prisé de Mirande cette maison d'architecte très lumineuse avec ses 3 entrées distinctes, permettra à chacun de trouver son fonctionnement, individuel , familial, locatif ou professionnel. Ce havre de paix et ses 12 pièces (5 chambres) d'une surface de plus de 220 m2 et ses nombreux espaces de rangements intérieurs raviront ceux en recherche d'espace et de diversité. Classée D (Dpe) avec un chauffage central au gaz, sa cheminée adoucira vos soirées d'hiver et sa climatisation réversible rafraichira les journées d'été. Taxe foncière : 2.675 €. Travaux à prévoir : ( immédiat et à envisager) Remplacement 1 baie vitrée et 1 volet roulant porte de la cuisine (selon devis informatif ) Electricité : à mettre aux normes selon les diagnostics établis. (Devis informatif en cours) Cabine de douche rdc à refaire Réparations à envisager au niveau du toit de la Verrière et du Hangar. Les menuiseries actuelles en bois simple vitrage sont pour la plupart accompagnées de leurs volets roulants . Un devis estimatif est fourni pour envisager le remplacement de l'ensemble des menuiseries en rénovation en pvc blanc double vitrage. (Info Fosse raccordée au réseau collectif. Coté garage vers rue non comblée / inutilisée. Un tuyau passe par-dessus et rends l'installation conforme selon diagnostic 2017.) A l'extérieur : Chaque espace est conçu pour correspondre aux différents moments de la journée, qu'il s'agisse du coté jardin ensoleillé a l'avant (sud) avec son bassin ou du jardin ombragé a l'arrière avec le puit (nord) . 2 grandes terrasses (sud et est) avec une magnifique vue sur la cathédrale et les remparts. Le Hangar et la Verrière avec un fort potentiel d'aménagement (Serre/ bricolage / garage /atelier..) offrent plus de 80 m2 d'espace de stockage à l'extérieur de la maison. Environnement : Proximité tous commerces et services à 5 min à pied . Située à 20 min de Auch / 45 min de Tarbes / 1h30 de Toulouse et de son aéroport, Mirande « La jolie » vous ravira par ses festivités estivales autour de son kiosque à musique. Entourée de verdure cette petite ville Gersoise saura vous charmer par son calme, ses petits parcs et son lac qui vous accueilleront à seulement quelques minutes. Votre bonheur est là , ne le cherchez plus. Prix ferme. 301.000€ bien vendu meublé. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Pas de frais d agence. Le prix de vente de ce bien est établi en considération des devis attenants . Le bien est vendu meublé , hors effets personnels. 1Er contact uniquement par téléphone. (Professionnels de l'immobilier :aucun démarchage accepté merci de ne pas me ).