Maison à vendre, 106m², Louvres

Description

Maison T6 neuve à Louvres avec jardin privatif et garage Située à Louvres, cette maison T6 neuve offre une surface habitable de 106,5 m² pour un prix de 457 000 euros. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable dans un environnement en développement avec livraison prévue au troisième trimestre 2026. Le logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 109 m² assure un agencement optimal entre les espaces de vie et les chambres, favorisant un quotidien agréable et adapté aux besoins familiaux. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construite en 2026, elle présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant une performance thermique et environnementale élevée. Un jardin privatif de 103 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 5 m² prolonge les espaces de vie, idéale pour les repas en extérieur. Côté stationnement, quatre places sont disponibles, incluant un garage et un box, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une bonne connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, avec eau chaude et eau courante disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. La maison respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .