Maison à vendre, 73m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

Située dans la charmante commune de Talmont-Saint-Hilaire, cette agréable maison entièrement habitable sans travaux est prête à vous accueillir. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Son séjour lumineux constitue un véritable cœur de vie, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la cuisine allie praticité et espace pour vos repas du quotidien. Côté nuit, deux chambres offrent des espaces calmes et reposants. Un garage neuf vient compléter l'ensemble, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité des écoles, des infrastructures de loisirs comme le parcours de golf, ainsi que des restaurants et cafés qui apportent une atmosphère conviviale à ce quartier. Les arrêts de bus situés à quelques minutes à pied facilitent vos déplacements, et l'environnement calme contribue à un cadre de vie des plus agréables. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 2357 Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,07% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 300 000 €