Maison à vendre, 600m², Saint-Jean-d'Aigues-Vives

Description

Nous vendons notre propriété en Occitanie dans le département de l'Ariège en Pyrénées Cathares à proximité de Mirepoix et de Montségur. Le prix que nous demandons est de 890 000 € Nous avons crée cette activité de 2 gîtes et 5 chambres d'hôtes au printemps 2014, et après 12 saisons souhaitons voguer vers d'autres horizons. Le Ca annuel est de plus de 80 K€ Le domaine sur 3 hectares est composée d'une belle maison bourgeoise (Dpe C , pompes à chaleur), de 2 gites, dépendances, grange, garage, box cheval, piscine, prairie, parc … Le développement du Ca est envisageable, d'autant plus que le label « Grand Site de France » de Montségur devrait être attribué en fin d'année 2025 ou début 2026, et le dépôt d'un dossier Unesco par la France en janvier dernier devrait voir une classification des « Forteresses royales du Languedoc» en juillet, soit un circuit depuis Carcassonne et 6 fortifications dans l'Aude pour terminer par celle de Montségur à 15 minutes de notre propriété. Nous avons bien développer l'activité et jouissons d'une très bonne notoriété, notamment numérique (Google, Tripadvisor, Booking …) grâce à notre site web [Url masquée pour votre sécurité] et la gestion d'un channel Manager pour les réservations en ligne. Nous vendons l'ensemble, l'immobilier du Domaine, le mobilier, les équipements, et tout le matériel nécessaire à la poursuite immédiate de l'activité. Il n'y a pas de travaux à prévoir. La taxe foncière 2025 de l'ensemble est de 3890 €.