Appartement à vendre, 45m², Meulan-en-Yvelines

Description

Situé au coeur de Meulan-en-Yvelines, situé au sein d'une copropriété à taille humaine de 14 lots, dont 8 lots principaux, découvrez ce charmant appartement en duplex de 45,26 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec de nombreux placards intégrés, offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien est complété par une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la cour sécurisée de la résidence. La copropriété bénéficie d'un portail motorisé et d'un accès sécurisé par porte à ouverture électrique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques, garantissant une gestion autonome des consommations. En bon état général, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports. Les gares de Meulan-Hardricourt et de Thun-le-Paradis (ligne J du Transilien) sont rapidement accessibles et permettent de rejoindre facilement Paris Saint-Lazare. Les principaux axes routiers sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. DPE : D GES : B Les atouts de ce bien : Appartement en duplex Résidence calme et sécurisée Cave Place de stationnement privative Nombreux rangements Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide aux gares de Meulan-Hardricourt et Thun-le-Paradis (ligne J) À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds