Maison à vendre, 140m², Haguenau

Description

À vendre, idéalement situé en plein cœur de Haguenau permettant un accès très simple aux commodités du centre, dans une rue calme et peu passante. Maison individuelle totalisant 140 m2 habitable sur trois niveaux et un terrain d’assiette foncière de 2.24 ares. Techniquement, le bien a été rénovée : Toiture refaite en 2022 Façade refaite en 2022 Isolation intérieur en 2022 Pompe à chaleur en 2023 Réparti en deux appartements distincts avec au rez-de-chaussée : Un appartement 2 pièces de 58 m2 habitable avec son espace extérieur, l’appartement est composé comme suit : Une entrée indépendante desservant un salon séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle d’eau. Appartement actuellement loué 450 euros hors charges + 50 euros de provision sur charges au même locataire depuis 2022. Quelques travaux de rafraîchissement nécessaire au moment de l’éventuelle sortie du locataire. Au 1er étage, un appartement 3 pièces en duplex de 80 m2 habitable composé d’une terrasse avec entrée indépendante donnant accès au logement, d’un grand salon séjour, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’une salle d’eau refaite à neuf. Le l’étage, deux grandes chambres et un Wc séparée. Appartement refait en 2022, quelques tout petit travaux de finition à prévoir. Disponible immédiatement et libre de tout occupation. En plus, une belle cour intérieur permettant le stationnement de 5 véhicules, une dépendance pour du rangement et la possibilité de profiter des beaux jours en famille dans cette même cours Idéal pour investisseur ou résidence principale permettant de réduire significativement la mensualité de prêt grâce au loyer perçu sur l’appartement T2 du rez-de-chaussée. En cas de question, n’hésitez pas à me téléphoniquement ou via la messagerie Lbc