Maison à vendre, 138m², Bourg-la-Reine

Description

Exclusivité – Maison 138 M² Avec Grande Terrasse, Jardin Et Garage – BOURG-LA-REINE Adresse rare : Au calme, dans une villa privée et sécurisée, cette maison d'exception allie charme et modernité à Bourg-la-Reine, à proximité immédiate du centre-ville et à 8 minutes du Rer. Surface habitable : 138 m² Terrasse : 50 m² | Jardin : 75 m² | Garage : 22 m² 7 pièces – Un potentiel de cinq chambres Une maison lumineuse et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier dans une tourelle (atout architectural unique et typique de la villa privée), un grand salon avec une cheminée fonctionnelle et entretenue - salle à manger baignée de lumière et donnant directement sur la terrasse, et une cuisine entièrement équipée. À l'entresol, une chambre, une salle d'eau et une cave, entrée séparée en plus de l'escalier intérieur par une porte donnant sur le côté de la maison. Au 1er étage, une suite parentale avec bureau (modulable en deux chambres) dotée de grands placards de rangement. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires et un grenier offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Extérieurs : • Une terrasse de 50 m² à l'arrière sans vis à vis et arborée. • Un jardin de 75 m² à l'avant de la maison • Un garage de 22 m² en accès latéral. Atouts majeurs : • Fenêtres et toiture neuves et isolées. • Emplacement exceptionnel : calme absolu dans une villa privée, très rare à Bourg-la-Reine. • Proche des commodités à proximité immédiate du centre-ville (transports, commerces, et écoles). L'état des risques est à votre disposition sur le site : Le diagnostic énergétique est noté F. Il existe une association de propriétaires pour gérer la villa. La cotisation annuelle est de 250 euros pour les charges communes. Prix : 1 100 000 euros Frais d'agence Inclus correspondant à 38 500,00 Ttc à la charge de l'acquéreur. Très belle maison, à voir immédiatement ! Disponibilité : Immédiate.