Maison à vendre, 203m², Ligny-le-Ribault

Description

Maison 9 pièces 203 m² Sur la commune de Ligny Le Ribault! Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 8 244 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par la magnifique pièce de vie cathédrale baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'un garage attenant avec espace chaufferie-buanderie. À l'étage, un palier dessert une agréable mezzanine ouverte sur le séjour. Vous y trouverez une suite comprenant une chambre avec placards, salle d'eau et Wc privatifs. L'autre aile de l'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une loggia, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un atelier-garage indépendant et une magnifique pièce d'eau d'environ 800 m2, véritable atout charme de la propriété. Les + : Pièce de vie cathédrale avec poêle à bois 7 chambres au total 3 salles d'eau Un forage Chauffage central au gaz propane (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage) Fibre optique Tout-à-l'égout Atelier-garage indépendant Étang d'environ 800 m2 Terrain de 8 244 m2 Une propriété rare offrant espace, confort et nature, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)