Appartement à vendre, 92m², Igny

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Igny Situé à Igny, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,65 m² pour un prix de 480 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un partage confortable des espaces. La surface utile atteint 97,15 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, favorisent un usage quotidien agréable et pratique. Exposé nord-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité matinale, idéale pour commencer la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 22,54 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique contribuent à un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI