Maison à louer, 65m², Lempdes

Description

À louer, charmante maison de bourg de type T3 de 65 m² habitables, rénovée récemment et située au calme (vue sur jardin), à deux pas des commerces, des écoles et des transports. ? Description du bien Le logement s'agence sur 3 niveaux : • Rez-de-chaussée : o Garage fermé pour 1 véhicule o Espace buanderie • 1ᵉʳ étage : o Pièce de vie / Salon lumineux o Cuisine équipée avec meubles de rangement • 2ᵉ étage : o 2 chambres o Salle de bains o Dressing o WC indépendant ☀️ Confort & Équipements • Climatisation réversible en cours d’installation dans le salon. • Isolation performante : isolation refaite (combles, murs) et fenêtres double vitrage. • Chauffage : individuel électrique. ? Localisation & Transports • Située au calme, donnant sur un jardin. • Proximité immédiate des commerces et des écoles. • Transports : Arrêt de bus à 100 mètres (Lignes E4 et P34) desservant directement Clermont-Ferrand et Cournon-d'Auvergne. ? Conditions financières • Loyer mensuel hors charges : 745 € • Provisions sur charges : 15 € • Loyer CC : 760 € / mois • Dépôt de garantie : 745 € (1 mois de loyer HC) • Option complémentaire : Possibilité de louer une place de parking supplémentaire au pied de la maison (dans une cour fermée) pour 20 € / mois. ? Informations complémentaires & Modalités • Disponibilité : À partir du 1ᵉʳ Decembre 2026 • Profil recherché : Garantie Visale demandée ou Garant solidaire. • DPE : Classe D (Sera réactualisé début novembre suite a installation de la clim ) — Coûts annuels d'énergie estimés entre 1 440 € et 2 000 €. ? Pour postuler Les candidatures seront étudiées uniquement sur dossier complet. Dans un premier temps fournir votre dossier locataire du site leboncoin pour prise de contact et si vous êtes intéressé après visite de la location remplir les documents ci-dessous 1. Créez et validez votre dossier sur la plateforme gouvernementale : DossierFacile 2. Envoyez-nous directement le fichier PDF complet généré par DossierFacile via la messagerie.