Maison à vendre, 87m², Saujon

Description

Maison 4 pièces 87 m² À Saujon, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de 89 m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 520 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un agréable salon-séjour de 28 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une première chambre, rendant le bien vivable de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 9 et 11 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce aménageable faisant actuellement office de grenier, mais pouvant être facilement transformée en chambre supplémentaire si besoin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 520 m² intégralement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse de 20 m². Le terrain, actuellement arboré, est également piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage de 15 m² ainsi qu'un préau complètent l'ensemble. Construite en 1974, cette maison est saine et demande simplement une mise à niveau décorative afin de la remettre au goût du jour. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique pour la pièce principale, complétée par un insert et des équipements électriques pour les chambres. Les menuiseries sont en PVC/aluminium et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison confortable, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale à quelques minutes des commodités de Saujon. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).