Maison à vendre, 190m², Libourne

Description

Derrière sa superbe façade en pierre, cet immeuble attend un nouveau projet de vie et/ou d'investisseurs - A l'étage, deux appartements indépendants sans travaux prêts à accueillir de nouveaux occupants, composés d'un T3 d'environ 57m² et d'un T2 d'envrion 45m² -En rez de chaussée, un ancien cabinet médical, chargé d'histoire à réinventer selon vos envies, selon vos besoins: logement principal (changement de destination), activité professionnelle Avec ce bien tout est possible Vivre et louer (faire sa résidence principale en bas et louer les appartements ou l'inverse) Investir et valoriser (création d'un appartement en R+2, revenus locatifs) Transformer et transmettre (SCI familiale, épargne pour la retraite) Situé dans un cadre de vie pratique au coeur d'un quartier animé et agréable avec commerces de proximité à pieds, écoles et gare proche ainsi que l'hôpital (Garderose) Le tout sur parcelle d'neviron 507m² pour faire du jardin et/ou du parking Prix: 324 000 euros HAI dont 14 000 euros d'honoraires Honoraires à la charge acquéreurs ETAGE: les 2 appartements Date de réalisation du diagnostic énergétique: Consommation énergie primaire: 222 kwh/m²/an Consommation énergie finale: non connue Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard: entre 2170 € et 2990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année abonnements compris) RDC: Date réalisation DPE consommation primaire: 169 Kwh/m²/an, consommation énergie finale non connue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.