Maison à vendre, 140m², Martillac

Description

Maison 5 pièces 140 m² À proximité des Sources de Caudalie, découvrez cette maison familiale en pierre de taille de 140 m2 habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 5 648 m2, au calme et piscinable. Cette construction traditionnelle offre une agréable séparation entre les espaces jour et nuit. L'entrée principale dessert une pièce de vie de 38 m2 et une cuisine séparée de 11 m2. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour permet d'envisager un espace convivial d'environ 49 m2. La partie nuit accueille trois grandes chambres au rez-de-chaussée, dont une disposant d'un point d'eau permettant d'envisager la création d'une salle d'eau avec douche, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'étage, un bureau aménagé dans la tour apporte une touche de caractère et un espace idéal pour travailler au calme. Très bien entretenue et saine, cette maison bénéficie de menuiseries récentes en PVC double vitrage et d'un chauffage par radiateurs alimenté par une citerne de gaz propane. Aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir, seule une remise au goût du jour de la décoration permettra de révéler tout son potentiel. Un grand garage double, un atelier, une cuisine d'été et une cave enterrée complètent l'ensemble. Le vaste jardin arboré offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et accueillir vos projets extérieurs. Située à environ 20 km de Bordeaux et à 10 minutes de Bègles en voiture, la maison bénéficie également d'un arrêt de bus accessible en 7 minutes à pied. Une maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de possibilités d'aménagement. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).